****市芗城区人民法院

网络司法拍卖公告

（****）闽****执恢**号

****省****市芗城区人民法院将于****年**月**日** 时至****年**月**日** 时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：****://**.******.***，户名：****省****市芗城区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：****市同兴工艺品有限公司名下所有的址于****区港尾镇汤头村的土地使用权（以龙国用(****)第*****号国有土地使用证证载范围为准）及地上建筑物、构筑物和附着物[土地使用权面积合计*****.**㎡、建筑面积合计*****.**㎡，有抵押、有租赁]

拍卖标的物评估价：********元

起拍价：****.**元，保证金：***.**元，增价幅度：**元。

特别提醒：

*、本次拍卖标的物的部分地上建筑物、构筑物和附着物尚未办理不动产权证 （详见附表）；

*、****自建涉及无证建筑物面积*****.**㎡（其中超土地红线面积为***.**㎡），露天水泥地面积****.**㎡，无证附属物面积**.**㎡，为承租人所有，不在此次拍卖范围（详见附表，上述标的自建、无证建筑、露天水泥、无证附属物等评估价值已剔除）。本次拍卖按现状拍卖，竞买人竞买成功后须自行与承租人协商分割事宜，请竞买人对此予以充分考虑。

*、本次拍卖标的物带有租赁，承租人为****，自****年*月**日起至****年*月**日止，年租金***元，每*年在上*年年租金的基础上递增*%，具体条款详见《厂房租赁合同》，租金已支付至****年**月。本次拍卖按现状带租拍卖，评估价已考虑上述租赁因素的影响，竞买人竞买成功后，需延续上述租赁合同至期限届满并从尾款交清之日起计收租金。

*、根据测绘公司提供的《****市同兴工艺品有限公司现状图》有超出土地红线范围*.**㎡，超出部分*并纳入评估拍卖范围，对可能存在的拆除风险由买受人自行承担。

*、竞买人竞买成功后的生产经营范围需符合当地的产业规划及产业政策，具体请于开拍前自行咨询当地主管部门。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其它组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

特别提醒，竞买人应详细咨询土地及房产所在地的限购和过户政策、产业规划及产业政策等，报名参与竞拍即视为具备竞买资格，因不符合条件参加竞买导致不能过户或拍卖无效的，由竞买人自行承担相应的法律后果和赔偿责任。

委托他人代为竞买的，请在拍卖开始前向法院办理委托备案手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

*、咨询、预约看样的时间与方式：有意者请向法院或法院委托的辅拍机构****晟拍信息咨询服务有限公司咨询（限上午*：**-**：**，下午*：**-*：**；电话：*******/***********），预约看样的时间截止至****年**月**日**时。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，竞买人决定参与竞买时，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物*切已知和未知的瑕疵。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，土地及建筑物最终面积以房地产主管部门测绘结果为准，办证费用或不能办证的风险由买受人自行承担。因本次拍卖成交过户环节所产生的税费（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税和契税等，以相关部门最终核定为准），依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。依税法应由****市同兴工艺品有限公司承担的税费，以拍卖成交款支付（需由买受人先行垫付、自行办理），未明确缴费义务人的费用由买受人承担；非本次交易环节的历史欠税（费）按法律规定办理，过户风险由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。买受人应自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理，对可能存在的水、电、气等欠费由买受人自行解决。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本次网络司法拍卖事项已在拍卖公告发布*日前书面通知案件当事人。

本次拍卖已知优先购买权人情况：承租人****对本次拍卖标的物享有优先购买权。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖余款请在****年**月**日**时前通过银行汇款或网上支付的方式缴入法院指定账户(户名：****市芗城区人民法院，开户银行：********农村商业银行股份有限公司上墩支行，账号：******************************)。

买受人通过淘宝页面或自行申请银行贷款的行为属于个人行为，提供贷款的银行应在上述期限内将款项发放到本院指定账户，申请贷款相关事宜由买受人与银行自行协商和签约。

拍卖保证金或尾款的交纳过程中如遇限额问题可根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*、拍卖成交后，载明买受人真实身份的成交确认书将在拍卖平台上公示。

**、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止或撤回拍卖。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告、拍卖须知和标的物调查情况表，若拍卖信息有更新的，以最后*次更新内容为准。

法院咨询电话：****-*******；

辅拍公司咨询电话：***********；

监督电话：****-******* ；

联系地址：****省****市芗城区大学路**号

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

****市芗城区人民法院

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