****省****市龙海区人民法院关于第*次拍卖****祥荣房地产开发有限公司**%股权的公告

被执行人未履行生效法律文书（****）闽**民初***号民事调解书所确定的义务。****省****市龙海区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在****市龙海区人民法院阿里司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：****市龙海区人民法院，法院主页网址：**.******.***/区号——参见全国法院页面：*****://**.******.***/*****_****.*** ），现公告如下：

*、拍卖标的：****祥荣房地产开发有限公司**%股权

评估价：*********.**元，起拍价：*********.**元，

保留价：*********.**元，保证金：********元，

增价幅度：*******元。

*、竞买人条件：自然人成为股东的，必须具备以下条件*：具备完全民事行为能力的中国公民：*：有良好的社会声誉、诚信记录、纳税记录和财产状况；*：入股资金应当使用自有资金，且确保资金来源真实合法，不得以借贷资金入股，不得以他人委托资金、债务资金等非自有资金入股，法律法规另有的规定除外；*：符合法律法规规定和银保监会规定的监管要求。不符合条件参加竞拍的，由竞买人自行承担相应的风险和法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询、看样。本院已委托****在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、看样的相关事宜，特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，*切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。有意者请联系电话：***********（微信同号）统*安排看样或关注微信公众号“博通大成”。展示看样方式：在标的所在地现场展示。

*、法律、法规、司法解释、国家政策对买受人资格或者条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或者条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。具体的资格或者条件，竞买人应当自行了解。竞买人申请参与竞拍的，即视为承诺具备购买拍卖标的资格及自愿承担法律后果。买受人悔拍后保证金不予退还。

如竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****省龙海区人民法院办理委托手续：竞买成功后，竞买人须与委托代理人*同到****省龙海区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加的竞买，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。竞买人需要在竞拍前向福州泰禾房地产开发有限公司及相关部门或通过其他调查了解公司的经营及相关情况，相关持股资格和条件，未全面咨询的竞买人视为对本标的的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和****的瑕疵。

*、竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询入股条件及办理股权变更等相关政策，因自身原因造成无法办理过户登记等手续，由买受人自行承担相关责任和损失，股权变更风险自行承担。标的物过户手续由买受人自行办理，涉及该拍卖标的物所产生的税费及办理所产生的*切费用（以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自承担；存在的其他欠费等相关费用均由买受人承担，具体项目及标准由买受人自行向相关部门查询。因买受人自身原因造成无法办理过户登记等手续，由买受人自行承担相关的责任和损失。

拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及成交确认书自行至相关管理部门办理股权变更手续。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：享有优先购买权人员参与竞买的，应于拍卖开拍前*日内向法院申报优先购买权并提交有效证明。逾期未提交的，视为放弃对本标的优先购买权。

**、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖成交后，拍卖标的余款请在成交日后的*个工作日内缴入法院指定账户（户名：****市龙海区人民法院，开户银行：兴业银行龙海支行，账号：************************）。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：****-*******

淘宝技术咨询：***-***-****

****市龙海区人民法院

*〇**年*月**日