****市****区招租项目
招标文件
招标编号：***********
招租项目：*.新华西商业街北*幢**号店面
*.新元城市花园*幢***室
*.大通北路**号*幢***号
*.大同家园*幢***室
出租方：****市****区东铺头社区卫生服务中心
****市****区乡镇企业联合社
****市****区通北街道办事处
****
*○**年*月
第*章投标邀请
受****市****区东铺头社区卫生服务中心、****市****区乡镇企业联合社、****市****区通北街道办事处委托，****对新华西商业街北*幢**号店面、新元城市花园*幢***室、大通北路**号*幢***号、大同家园*幢***室招租项目（招标编号：***********）面向社会公开招标，欢迎合格的投标人前来参加。
*、报名时间、地点：****年*月**日起至****年*月**日**:**时（公休日、节假日除外），****（****区益华路*号****区政务服务中心*楼***室）。
*、投标截止时间、地点：投标人应于****年*月**日**:**～**:**时（北京时间）携带*份密封完好的投标材料提交到****（****区益华路*号****区政务服务中心*楼***室），逾期收到的或不符合规定的将被拒绝。
*、开标时间、地点：****年*月**日**:**时，****开标室（****区益华路*号****区政务服务中心*楼***室）。
*、投标人可自行察看标的物，联系人及联系电话见下表：
| 合同包 |
标的物 |
联系人 |
联系电话 |
| * |
新华西商业街北*幢**号店面 |
沈思敏 |
*********** |
| * |
新元城市花园*幢***室（水仙大街**号） |
赖小玲 |
****-****************** |
| * |
大通北路**号*幢***号 |
王秋萍 |
*********** |
| * |
大同家园*幢***室 |
|
|
*、投标保证金交纳方式、金额：采用现金方式交纳，具体金额详见招标文件第*页《招租项目*览表》，至投标截止时间前（即****年*月**日**:**时前）投标人须将投标保证金交至****，逾期取消投标资格。
说明：投标人的投标保证金，均由业主单位负责处理。
代理机构：****
地址：****市****区益华路*号****区政务服务中心*楼***室
联系人：林先生、****电话：****-*******
第*章投标人须知
| 项号 |
须知内容 |
| * |
招标编号： *********** 招租项目：新华西商业街北*幢**号店面、新元城市花园*幢***室、大通北路**号*幢***号、大同家园*幢***室 出 租 方：****市****区东铺头社区卫生服务中心、****市****区乡镇企业联合社、****市****区通北街道办事处 |
| * |
资格标准：投标人须提供以下资格证明材料（格式附后）*.自然人① 以自然人身份参加投标的，须提供自然人身份证复印件。*.法人① 有效的统*社会信用代码营业执照复印件加盖公章；② 法定代表人身份证复印件；③ 法定代表人授权书原件及被授权人身份证复印件（非法定代表人直接参与投标时）。说明：① 以上各项资格标准为硬性指标，其中*项未通过按无效投标处理。② 与业主单位有法律纠纷或失信的原承租方，原则上不得再参与竞标。 |
| * |
投标截止时间： **** 年 * 月 ** 日 **:** 时开标时间： **** 年 * 月 ** 日 **:** 时递交材料地址：****市****区益华路*号****区政务服务中心*楼***室开标地址：****市****区益华路*号****区政务服务中心*楼***室 |
| * |
投标保证金：采用 现金方式 交纳，具体金额详见招标文件第 * 页《招租项目*览表》，至投标截止时间前（即 **** 年 * 月 ** 日 **:** 时前）投标人须将投标保证金交至 **** ，逾期取消投标资格。说明：投标人的投标保证金，均由业主单位负责处理。 |
| * |
各项目设定年租金标底价，低于年租金标底价的投标报价为无效报价(年租金标底价详见《招租项目*览表》)。 |
| * |
同*个合同包，若参与的投标人或合格的投标人不足*家时，本中心将取消该合同包的本次招标并择日重新组织招标。确定中标后，若中标人放弃中标权，其对应合同包的投标保证金不予退还，该合同包择日重新组织招标。 |
| * |
竞价方式及规则：合同包*～*采用 *次竞价 法第*轮报价：根据各投标人提交的密封书面报价单，在投标报价不低于年租金标底价且资格性和符合性通过审查的前提下：（*）若原租户的第*轮报价为最高有效报价，则直接确定原租户为中标人；（*）若原租户的第*轮报价与其他投标人的报价同为最高有效报价，则原租户享有优先租赁权；（*）若原租户的第*轮报价不是最高有效报价，则第*轮报价最高的投标人与原租户同时进入第*轮竞价；（*）若原租户未参与第*轮投标报价，则直接确定第*轮报价最高的投标人为中标人。第*轮报价：第*轮竞价当场进行，报价人须在**分钟内填报第*轮报价，否则视为弃权。第*轮报价必须在第*轮最高价为竞标底价的基础上，以最高有效报价来确定最终中标人。若原租户的第*轮报价与第*轮报价最高的投标人的第*次报价同为最高有效报价，则原租户享有优先租赁权；若原租户不参与第*轮投标报价视为弃权，或第*轮原租户和第*轮最高投标人报价均为无效报价，则直接确定第*轮报价最高的投标人为中标人。合同包*～*采用 密封报价 法。根据各投标人提交的密封书面报价单，在投标报价不低于年租金标底价且资格性和符合性通过审查的前提下，以最高有效报价来确定中标人的竞价方式。若原租户的投标报价与其他投标人的投标报价同为最高有效报价，则原租户享有优先租赁权。 |
| * |
中标人领取中标通知书后*个工作日内与出租方签定合同（招标文件中有另外注明的按其规定执行），不按签定期限要求签定合同的视为主动放弃中标资格权（未能按时签定合同的应出具证明，理由须充分正当）。合同*式*份，甲乙双方各*份，*份报****备案，*份报****区国有资产中心备案。 |
附：招租项目*览表
招租项目*览表
| 合同包 |
项目名称 |
租赁面积 |
招租年限 |
年租金标底价 |
竞价方式 |
投标保证金 |
| * |
新华西商业街北*幢**号店面 |
**** |
*年 |
******元 |
*次竞价 |
*****元 |
| * |
新元城市花园*幢***室 |
**** |
*年 |
****元 |
*次竞价 |
***元 |
| * |
大通北路**号*幢***号 |
**.**** |
*年 |
*****元 |
密封报价 |
****元 |
| * |
大同家园*幢***室 |
**.**** |
*年 |
*****元 |
密封报价 |
****元 |
说明：*、各项目设定年租金标底价，低于年租金标底价的投标报价为无效报价；
*、参与多个合同包时，投标保证金按合同包累计缴纳。
****市****区招租项目报价单（招标编号：***********）
投标人名称（盖章或按手印）：填表人：联系电话：单位：元
| 合同包 |
项目名称 |
租赁面积 |
招租年限 |
年租金标底价 |
第*年租金 |
|
|
|
|
|
第*次报价 |
第*次报价 |
| * |
新华西商业街北*幢**号店面 |
**** |
*年 |
******元 |
大写：小写： |
大写：小写： |
| * |
新元城市花园*幢***室 |
**** |
*年 |
****元 |
大写：小写： |
大写：小写： |
| 说明 |
*、各项目设定年租金标底价，低于年租金标底价的投标报价为无效报价； *、采用*次竞价法的招租项目，报价单先填写第*次报价，第*次报价暂不填报；进入第*轮竞价的报价人须在**分钟内填报第*次报价，否则视为弃权；*、报价单必须用不褪色的蓝、黑墨水填写；所报价格如有涂改，须在涂改处盖章或按手印。
| *、若报价的大写金额与小写金额不*致，则以大写金额为准； |
书写规范： |
** |
** |
** |
** |
** |
** |
** |
** |
** |
** |
*/*/*/* |
*、各项目招租要求详见相关附件，附件作为投标材料的组成部分，对投标人具有约束力。 |
声明：本投标人自愿参加贵中心组织的此次招租开标会，并同意遵照执行本次开标会的报价竞标规则，如有违反则本投标人愿意接受相关的处罚决定。
****市****区招租项目报价单（招标编号：***********）
投标人名称（盖章或按手印）：填表人：联系电话：单位：元
| 合同包 |
项目名称 |
租赁面积 |
招租年限 |
年租金标底价 |
第*年租金 |
| * |
大通北路**号*幢***号 |
**.**** |
*年 |
*****元 |
大写：小写： |
| * |
大同家园*幢***室 |
**.**** |
*年 |
*****元 |
大写：小写： |
| 说明 |
*、各项目设定年租金标底价，低于年租金标底价的投标报价为无效报价； *、报价单必须用不褪色的蓝、黑墨水填写；所报价格如有涂改，须在涂改处盖章或按手印。
| *、若报价的大写金额与小写金额不*致，则以大写金额为准； |
书写规范： |
** |
** |
** |
** |
** |
** |
** |
** |
** |
** |
*/*/*/* |
*、各项目招租要求详见相关附件，附件作为投标材料的组成部分，对投标人具有约束力。 |
声明：本投标人自愿参加贵中心组织的此次招租开标会，并同意遵照执行本次开标会的报价竞标规则，如有违反则本投标人愿意接受相关的处罚决定。
自然人身份证复印件
（法人、其他组织无需提供）
统*社会信用代码营业执照
（自然人无需提供）
****：
现附上由（签发机关名称）签发的我方统*社会信用代码营业执照副本复印件（盖章），该执照已经年检，真实有效。
投标人（全称并加盖公章）：
投标人代表签字：
日期：
法定代表人授权书
（自然人无需提供）
****：
（投标人全称）法定代表人授权（投标人代表姓名）为投标人代表，代表本公司参加贵中心组织的****市****区招租项目（招标编号）投标活动，全权代表本公司处理投标过程的*切事宜。投标人代表在报价过程中所签署的*切文件和处理与之有关的*切事务，本公司均予以认可并对此承担责任。投标人代表无转委权。特此授权。
本授权书自出具之日起生效。
（授权书必须法人代表签字，否则无效）
投标人代表：性别：身份证号：
单位：部门：职务：
详细通讯地址：
邮政编码:电话：
附：法定代表人及被授权人身份证复印件
授权方
投标人（全称并加盖公章）：
法定代表人签字：
日期：
接受授权方
投标人代表签字：
日期：
附件*
合同包*****区新华西商业街北*幢**号招租要求
*、租金交纳方式：每**个月交纳*次，签订合同时缴纳第*期租金，此后每隔承租交款期开始前**天*次性交清该租期内租金。
*、签订合同时，租赁方须向出租方缴纳**元租金作为押金，该押金在合同期满时无息退还，在租赁期间，若在合同期内违反条款或单方面终止解除合同的，该押金不予退还，所有损失由租赁方自行承担。
*、租赁期间，租赁方必须合法经营，不得从事非法活动，不得从事餐饮行业，不得私自转租，若违约，应承担相应法律责任及赔偿出租方因此造成的*切损失。
*、租赁期间，相关房产税、土地税由出租方承担，其他各项应缴税、费（包括水、电、物业管理费等）由租赁方承担。
*、租赁期间，房产及配套设施由租赁方负责维修或装修，但不得擅自改动房屋的主要建筑结构，如需要征得出租方同意，所需费用由租赁方承担。
*、租赁期间，租赁方应自行采取防火、防盗等安全措施，加强用电等安全。如租赁方措施不当造成损失，其损失由租赁方自行承担；造成出租方房屋财产损失，由租赁方全额赔偿给出租方；造成第*方房屋财产损失，由租赁方负责处理。
*、租赁期间，遇国家征用时，租赁方须及时无条件腾房清场。
*、租赁方如遇特殊情况需要提前终止合同，须提前*个月通知出租方，经双方协商同意后方能解除合同。
*、合同终止时，租赁方必须按时迁出所有的物资。若合同终止后，房屋仍有余物，视为租赁放弃所有权，由出租方自行处理。
附件*
合同包*新元城市花园*幢***室招租要求
*、租金交纳方式：每*个月交纳*次。签订合同时缴纳第*期租金，此后于每个承租交款期开始前*天*次性交清该租期内租金。
*、签订合同时，租赁方须向出租方缴纳*个月租金作为押金，该押金在合同期满时无息退还，在租赁期间，若在合同期内违反条款或单方面终止解除合同的，该押金不予退还，所有损失由租赁方自行承担。
*、租赁期间，租赁方必须合法经营，不得从事非法活动，不得私自转租，若违约，应承担相应法律责任及赔偿出租方因此造成的*切损失。
*、租赁期间，各项应缴税、费（包括水、电、物业管理费等）由租赁方承担。
*、租赁期间，房产及配套设施由租赁方负责维修或装修，但不得擅自改动房屋的主要建筑结构，如需要征得出租方同意，所需费用由租赁方承担。
*、租赁期间，租赁方应自行采取防火、防盗等安全措施，加强用电等安全。如租赁方措施不当造成损失，其损失由租赁方自行承担；造成出租方房屋财产损失，由租赁方全额赔偿给出租方；造成第*方房屋财产损失，由租赁方负责处理。
*、租赁期间，遇国家征用时，租赁方须及时无条件腾房清场。
*、租赁方如遇特殊情况需要提前终止合同，须提前*个月通知出租方，经双方协商同意后方能解除合同。
*、合同终止时，租赁方必须按时迁出所有的物资。若合同终止后，房屋仍有余物，视为租赁放弃所有权，由出租方自行处理。
附件*
合同包*～*大通北路**号*幢***号、
大同家园*幢***室招租要求
*、租金交纳方式：每**个月交纳*次。签订合同时缴纳第*期租金，此后于每个承租交款期开始前**天*次性交清该租期内租金。
*、签订合同时，租赁方须向出租方缴纳*个月租金作为押金，该押金在合同期满时无息退还，在租赁期间，若在合同期内违反条款或单方面终止解除合同的，该押金不予退还，所有损失由租赁方自行承担。
*、租赁期间，租赁方必须合法经营，不得从事非法活动，不得私自转租。若违约，应承担相应法律责任及赔偿出租方因此造成的*切损失。
*、租赁期间，各项应缴税、费（包括水、电、物业管理费等）由租赁方承担。
*、租赁期间，房产及配套设施由租赁方负责维修或装修，但不得擅自改动房屋的主要建筑结构，如需要须征得租方同意，所需费用由租赁方承担。
*、租赁期间，租赁方应自行采取防火、防盗等安全措施，加强用电等安全。如租赁方措施不当造成损失，其损失由租赁方自行承担；造成出租方房屋财产损失，由租赁方全额赔偿给出租方；造成第*方房屋财产损失，由租赁方负责处理。
*、租赁期间，遇国家征用时，租赁方须及时无条件腾房清场。
*、租赁方如遇特殊情况需要提前终止合同，须提前*个月通知出租方，经双方协商同意后方能解除合同。
*、合同终止时，租赁方必须按时迁出所有的物资。若合同终止后，房屋仍有余物，视为租赁方放弃所有权，由出租方自行处理。
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